优势
条款与条件
条件
贷款额度
不超过评估价的50%， 最低贷款额1百万泰铢
抵押物业
曼谷、周边地区及芭堤雅的公寓
期限
最低一年，最高达10年；贷款人年龄不超过70岁*
还款
可选择高达50%的气球式还款，每月分期付款11,000泰铢起。
* 此年龄为借款人在贷款到期时的年龄
** 客户需在指定银行申请自动扣款服务以用于还款
利息及费用
利息
利息
MLR+3.4% / 年*（参考开泰银行的MLR**)
费用
前段费
贷款额的1.5% ***
其他费用
贷款登记费
贷款额的1%， 支付给土地厅
调查费
最高不超过10,000 泰铢/次 (根据距离计算)
评估费
以评估方的要求为准
差旅费
前往土地厅进行贷款登记的差旅费，根据距离计算， 最高不超过12,000泰铢。
印花税
贷款额的0.05% (最高不超过10,000泰铢)
火灾保险费
根据抵押的物业价值计算
承诺费
未使用贷款额度的2% (合同签订时，可退还)
提前还款费
前三年内收取预付本金的2%。 三年之后没有额外费用
*若没有设置自动扣款，年利率将上调 1%
**目前 Kbank 的 MLR 为 7.27%， 于2023年10月4日生效。（利率随银行的最新公告而变化）
***根据地点而不同， 最低每份合同 30,000 泰铢
备注： 以上条款仅适用于以住房为目的而贷款的借款人且不超过一间公寓。其他情况下，利率和费用可能会有所不同
所需文件
申请人文件
详情
个人
企业
身份证/护照*（有效期至少 6 个月）
结婚证/离婚证**（若有）
配偶同意书***，同意借款/抵押物业
公司证明书/营业执照（有效期 3 个月以内）
股东名单 (有效期 3 个月以内)
董事委员会身份证或护照****(有效期至少 6 个月以上)
由CPA审计的至少过去 3 年的财务报表
缴税申报表
至少过去 6 个月的银行流水
居住国开具的征信报告（有效期 3 个月内）
其他视具体情况而定*****
* – 护照页和有效签证页（要求时）以及最近一次的入境盖章页
– 用于申请贷款的护照需要和在土地厅进行贷款登记时所用护照一致
** 申请人的伴侣有可能会被要求作为共同贷款人
*** 可提供模板
**** 若公司董事委员作为共同贷款人，使用公司的资产作为抵押品， 必须让未共同贷款的董 事委员签署合同.
***** 若客户在泰国没有永久居留权，则必须提交能证明其在国外固定住址的缴费单据 （电费，税费或电话费）
物业相关文件
详情
个人
企业
公寓所有权文件
由指定评估公司提供的评估报告*
押金/分期付款收据（若有）
其他视具体情况而定
*将会提供联系方式
补充说明 :
- 每份复印件需有签名确认无误
- 若文件是其他国家的语言，则需要翻译成泰文/英文
- 护照复印件必须为彩色复印件
贷款人资质
详情
个人
企业
非破产
无负资产或净值
征信上无逾期 3 个月以上的债务
无滞纳税款
无土地和建筑的滞纳税款
** Currently KBANK’s MLR standing at 7.02% as of 6 June 2023 (Rates are subject to change as per Bank’s latest announcements)
*** Varied according to location min THB 30,000 per contract
Remark: The conditions above apply to loans on condos used for residential purposes by the borrower and not more than 1 unit. For other cases, rates and fees may change.